文|时代周报 刘婷
编辑|杨春霞
259天后，万科再度换帅。
10月13日，万科A（000002.SZ）发布公告称，公司召开董事会会议，会议选举黄力平为公司董事长，辛杰辞去董事长职务。
目前，辛杰同时担任深铁集团现任党委书记、董事长。辛杰于1966年出生，原定2026年退休。
万科和深铁的渊源始于宝万之争。2017年3月，深圳地铁集团通过协议转让方式，受让华润所持15.31%股份，成为万科第一大股东。2020年7月，辛杰进入万科董事会。
万科年报资料显示，辛杰曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司任职，1998年起历任深圳市长盛实业发展有限公司副经理、深圳圣廷苑酒店有限公司常务副总经理、总经理及董事长。此后，辛杰先后担任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理，兼任深圳圣廷苑酒店有限公司董事长、总经理。
2009年10月起，辛杰任深圳市天健（集团）股份有限公司董事、总经理、党委副书记，后升任董事长、党委书记。2017年9月起出任深圳地铁集团有限公司党委书记、董事长。2020年7月起担任万科董事，2023年10月至2025年1月任公司董事会副主席，2025年1月至今任万科董事会主席。
2025年1月27日，郁亮因工作调整原因辞去万科董事会主席职务，祝九胜因身体原因辞去万科董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。同日，万科第二十届董事会第十二次会议选举辛杰为公司第二十届董事会主席。
万科2024年度报告显示，辛杰税前报酬为0元，原因为该年度“未在公司全职工作”。
今年6月27日，万科举行2024年股东大会，这是辛杰第一次也是唯一一次以“董事长”身份亮相万科股东大会。
会上，辛杰坦言，万科将直面困难，积极应对，表达了坚定的信心，在广东省、深圳市相关部门及金融机构的大力支持下，在大股东的鼎力相助下，公司将把握政策机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险，动员各方力量，充分调配资源，竭尽所能、全力以赴，共同推动公司重归健康发展轨道。
辛杰表示，2024年万科经营确实经历了困难，为有效化解风险，今年1月公司充实了经营管理力量，管理团队携手并肩，共同应对风险和挑战。对于未来，辛杰表达了坚定的信心。
事实上，深铁的援助自未间断。
2023年10月，万科遭遇密集看空，股债罕见异动。彼时，深圳国资委表态，如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具帮助万科积极应对。刚刚履新万科董事会副主席的辛杰也表示，将坚定与万科站在一起，已准备好丰富“工具箱”给予支持。
“深铁对万科的实质性支持过去从未间断，未来更加强化。”辛杰说，深铁已经准备了丰富的“工具箱”，将根据市场情况进行有序释放以支持万科，包括以市场化、法治化方式，承接万科在深圳的部分城市更新项目，帮助万科盘活大宗资产，为万科注入新的流动性，交易金额预计超过100亿元；同时积极准备，择机购买万科在公开市场发行的债券，提振市场信心。
“万科背后是深圳地铁，深圳地铁背后是深圳国资，本次出任万科集团董事会副主席也充分地体现了深圳国资对万科的信任与支持，深铁自始至终都将与万科坚定地站在一起。”辛杰强调，深铁长期持有万科股票的初心不变，所谓“大股东将减持万科”，是别有用心的谣言。
2025年，在辛杰治下，万科撤销了万科原有的区域公司层级，改由总部直接管理项目；优化职能中心，新设审计监察、人力资源等11个中心，加强风险控制与战略运营，将原本分散的权力重新集中于总部。
9月16日晚间，万科A发布公告称，第一大股东深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。至此，万科今年从深铁借款9次，总金额近260亿元。
年报数据显示，2024年，万科实现营业总收入3431.76亿元，同比下降26.32%；归母净利润亏损494.78亿元，2023年同期盈利121.63亿元；扣非净利润亏损453.94亿元，2023年同期盈利97.94亿元；经营活动产生的现金流量净额为38亿元，同比下降2.87%。
截至2025年6月30日，万科合并资产负债表中的短期借款、其他应付款中的股东借款及一年内到期的有息负债合计金额为1553.67亿元，现金及现金等价物余额为693.48亿元。
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